Ремонт крыльца в многоквартирном доме на ул. Айвазовского 6, к. 1 в Москве. А точнее, как удачно облицевали 3 крыльца МКД

Объект	Многоквартирный дом
Список работ	Ремонт крыльца накладками C3 и плитами покрытия
Материалы	C3-накладки (1210х350х19 мм) C3-плиты (600х600х20 мм) Грунт "Бетон-контакт" Затирка "Зубр" Пропитка "Тритон"
Адрес	г. Москва, ул. Айвазовского, д. 6, корпус 1
Дата сдачи объекта	2023 г.

В многоквартирных домах проживают люди разного возраста и с разными физическими возможностями. Всех их объединяет одно – необходимость с определенной частотностью преодолевать лестницу перед входом в подъезд. А чтобы жильцы и их гости не испытывали дискомфорта, управляющим компаниям приходится принимать меры, чтобы движение по лестнице было как минимум безопасным. Жильцы дома, что на ул. Айвазовского, 6, к.1 долгое время передвигались по лестницам с «модным» покрытием каменная крошка. Нескользкая и внешне привлекательная сначала крошка с годами эксплуатации становится малопривлекательной и разрушается, к тому же. По этой причине был запланирован ремонт крыльца в многоквартирном доме, а если быть точнее, то облицовке подверглись сразу три лестницы. О том, какую технологию выбрали, и почему лестницы этого дома стали местной достопримечательностью, вы узнаете далее.

Какой материал выбрать? Их же так много!

Современный рынок строительных и отделочных материалов – это огромное многообразие изделий на любой вкус и цвет. Используются они, в том числе, и для облицовки лестничных маршей. Но, если внутри помещений ограничений по выбору облицовочных изделий практически нет, то для наружных лестничных маршей подходят далеко не все материалы. Взять, к примеру, каменную крошку – она для этого подходит, но мы бы не рекомендовали использовать ее в местах с интенсивным движением, таких, как многоквартирный дом и других. В этом случае вас ждет скорый ремонт лестницы в многоквартирном доме. Добиться этого через УК сложно, а за свои средства дорого. Это же, собственно, касается и других вариантов отделки ступенчатых конструкций, таких как керамическая, тротуарная плитка, керамогранит, клинкер и другие плиточные изделия.

Учитывая большое количество предложений, жильцы несколько растерялись, но кто-то порекомендовал C3 технологию облицовки лестниц от компании «Инноформа», и собственники жилья согласились с этим предложением подавляющим большинством. Благо в Москве объектов, облицованных по этой уникальной методике, достаточно можно, и не исключено, что один из таких объектов находится в по соседству. Решили – сделали. А почему выбор пал именно на эту технологию, вы узнаете далее.

Смотрите, как выглядело крыльцо одной из лестниц МКД до ремонта:

Знакомимся: лестницы из микрокамня

Лестницы из микрокамня – это выражение, вошедшее в лексикон строителей с появлением C3 технологию, а почему было выбрано именно это название, вы узнаете, когда мы будем рассматривать эксплуатационные характеристики изделий, изготовленных по этой методике. Первое из них – накладки на ступени, а это настоящее ноу-хау производителя. Дело в том, что в компании «Инноформа» разработали не просто новое облицовочное изделие, это абсолютно отличный подход к вопросу облицовки ступеней лестниц. Суть разработки заключается в том, что для отделки проступи и подступенка используют не отдельные элементы, а одну накладную ступень Г-образной формы, где проступь и подступенок сформованы монолитно, к тому же, для увеличения устойчивости к механическим нагрузкам, конструкция накладок усилена в месте изгиба.

Что это дает? Очень много, а именно отсутствие риска проникновения влаги в самом проблемном месте лестницы – на изгибе ступени. К тому же укладывать такие накладки гораздо проще, чем отдельно облицовывать проступь и подступенок. Вы с нами согласны? А чтобы картина была полной, рассмотрим конструкцию еще одного элемента облицовки – прочных густоармированных плит покрытия C3, используемых для облицовки горизонтальных площадок и вертикальных поверхностей. В доме на Айвазовского они активно использовались при отделке пандусов ля колясочников. Главной их особенностью является крупный размер 600х600 мм, а это означает минимальное количество стыков, что также к вопросу о влагостойкости и долговечности. Благодаря крупному формату ускоряется и упрощается существенно также монтаж покрытия.

Помните это крыльцо? После облицовки по технологии C3 оно теперь выглядит такт:

Ремонт крыльца МКД пошагово

Как мы уже сказали, монтаж облицовки по технологии C3 происходит достаточно просто, но вы будете удивлены, когда узнаете, что сделать это можно своими руками, и даже без опыта в строительстве. Собственно, так сделали многие. Они выиграли в деньгах и не тратили времени на ожидание приезда монтажной бригады, особенно в весенне-летний период, когда специалисты сильно загружены. Для самостоятельной укладки плит и накладок С3 достаточно следовать пошаговой инструкции, и у вас все получится. На примере объекта на Айвазовского, где был выполнен ремонт трех крылец МКД, это выглядело так:

• Поверхность освободили от старого покрытия после чего бетонное основание было очищено от каменной крошки, пыли и других загрязнений.
• Для улучшения адгезии использовали грунт глубокого проникновения «Бетон-контакт» - им обработали бетонную поверхность.
• Настало время укладки элементов покрытия, для крепления которых к основанию использовали плиточный клей для наружных работ, отличающийся низким водопоглощением.
• Клеевой раствор, приготовленный согласно инструкции, нанесли на бетонное основание лестницы и на внутреннюю поверхность элементов покрытия. Важно было не допустить образование пустот, заполненных воздухом в местах изгиба накладок.
• Еще одним достоинством C3-лестниц является нетребовательность к состоянию основания. Для выравнивания поверхности и устранения небольших дефектов используют клей, толщина которого может в таких случаях превышать 20 мм. В таких местах для надежности используют армирующую сетку.
• Вряд ли найдется лестница, полностью соответствующая по размерам изделиям, используемым для облицовки, поэтому их приходится подрезать, для чего используют обычную болгарку с кругом для работы по бетону.
• Чтобы влага не скапливалась на поверхности, укладка плит и наладок велась под небольшим уклоном в сторону, противоположную входной двери. А чтобы избежать проникновения влаги снизу, в месте контакта нижней ступени (накладки) с грунтом выполняется гидроизоляция.

А это другая лестница до ремонта:

Монтаж производился по одной из допустимых схем – начиная с нижней ступени, хотя можно и в обратном направлении. На работы ушло всего несколько дней, а не месяцев, как в случае с плиточными материалами. Особо ответственно строители подошли к завершающему этапу, на котором лестницы приобрели стопроцентную защиту от атмосферных осадков и других вредных факторов воздействия.

Для этого стыки между элементами покрытия и стенами обработали эпоксидной затиркой «C3-Зубр», после чего использовали защитную пропитку «Тритон». Она запечатывает поры, образованные в материале в процессе производства. Выгодно использование пропитки и с точки зрения дизайна – за счет добавления в нее перед самым нанесением на поверхность красящего пигмента лестницы выглядят бесподобно. В нашем случае был выбран благородный серый цвет. Это красиво, согласитесь.

Что еще надо знать о технологии С3

Быстрый монтаж, хорошая влагостойкость и неповторимый дизайн – этого, казалось бы, достаточно, но мы будем удивлять вас дальше. А чтобы вы до конца убедились в том, что выбор в пользу технологии С3 правильный, посмотрите на прочностные характеристики покрытия. Марочная прочность М1200 соответствует характеристикам прочного от природы гранита. Вот и появилось понятие микрокамень, с чего мы начинали наше повествование. А суть заключается в продуманном составе формовочной смеси на основе композита, на 70-80% состоящего из прочной крошки габбро диабаз. А еще микрокамень, в отличие от того же гранита, имеет низкий уровень радиоактивности, соответствующий естественному радиационному фону нашей местности.

А это лестница выше, но после ремонта. Есть, с чем сравнивать:

Основные достоинства материала собраны в таблице:

Высокая морозостойкость	F500
Низкое водопоглощение	W12
Низкая истираемость	И-6 (максимальный показатель)
Нескользкая поверхность с высоким показателем противоскольжения	R13*
Простой монтаж	С возможностью выполнения своими руками и даже при отрицательных температурах
Безупречный дизайн	Три варианта расцветки и несколько вариантов рельефного рисунка поверхности
Низкая стоимость	От 1 942 руб. за 1 м. п., и это вместе с подступенком

* — Показатель противоскольжения ступеней соответствует требованиям СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", поэтому облицовка рекомендована для устройства пандусов для инвалидов и наклонных рамп.

Хотим обратить внимание на высокий показатель противоскольжения R13, что говорит об одном: после ремонта крыльца в многоквартирном доме по технологии C3 жильцы могут не переживать о своем здоровье и жизни. По крайней мере, о падениях со скользких ступеней они могут забыть, причем при любой погоде. Вы только посмотрите на это покрытие с рельефной поверхностью и запоминающимся рисунком. Поскользнуться на такой лестнице точно не получится, если этого сильно не захотеть, и то надо будет постараться. Что касается дизайна крыльца МКД после ремонта по технологии C3, смотрите сами на примере просто шикарных лестниц этого дома в Питере: