Особенности ремонта лестниц в многоквартирном доме

Ремонтировать лестницы однозначно следует в том случае, если они были построены много лет назад. Однако такая необходимость может возникнуть и раньше по причине повреждений или брака, допущенного при устройстве этих конструкций. Сложность работ по ремонту лестниц в многоквартирном доме находится в зависимости от материалов, которые использовались при устройстве лестничных маршей.

Варианты ремонтных работ

Ремонт лестницы в МКД начинается с тщательного осмотра всех ее элементов. Только после этого можно принять решение об объеме требующих работ, об их типе. Обычно варианты бывают такими:

• требуется восстановить внутренние или внешние углы;
• необходимо устранить сколы, трещины или каверны;
• используя армирование повысить прочность ступеней;
• завершающий этап, представляющий собой облицовку.

Существуют различные материалы, из которых изготавливаются лестницы. Для этого используется металл, бетон, камень, дерево. В большинстве много квартирных домов лестницы изготовлены из бетона. Особенность этого материала – гигроскопичность. Хотя она и незначительна, при длительной эксплуатации дефекты накапливаются. В наибольшей степени этому подвержены лестницы, которые находятся на улице.

Особенности ремонта крыльца

Ремонт крыльца в многоквартирном доме – работа, которая требуется чаще всего. Именно на этом объекте чаще всего появляются трещины. Ступени крыльца изобилуют кавернами. Края ступени имеют сколы. Чтобы осуществить ремонт крыльца в многоквартирном доме обычно требуется армировать его детали. В таком случае бетон будет служить дольше. А для проведения ремонта необходимо обзавестись:

• цементом с маркой минимум М400;
• просеянным песком;
• камнями, фраки которых имеют величину от 20 до 40 мм, пользоваться можно гравием, щебнем, галькой;
• водой;
• пиломатериалом, из которого делается опалубка;
• армирующим материалов (сечение от 5 до 10 мм);
• сварочным аппаратом;
• шпателем или строительным мастерком;
• металлической щеткой, с помощью которой будет очищаться бетон;
• грунтовкой;
• узкой малярной кисточкой;
• клеем ПВА или плиточным клеем с цементной основой.

В том случае, когда требуется восстановить внешние углы, будет нужен металлический уголок. Заменить его можно стальными или алюминиевыми профилями.

Этапы ремонта крыльца МКД

Крыльцо многоквартирного дома ремонтируется в несколько этапов. Вначале замешивается раствор. На одну часть цемента приходится 3 части песка. Затем поверхность крыльца очищается с помощью металлической щетки. В случае, когда величина сколок достигает четверти степеней, используют арматуру. Ее полотно не должно превышать размеры скола.

Прежде чем использовать раствор, на место скола наносят грунтовку. После этого, используя в качестве опалубки металлические уголки, заполняют раствором каверну. В таком состоянии ремонтируемый участок должен находиться до 12 часов.

Случается, что повреждения (сколы) бывают большими. В этом случае нужно установить армирующую сетку, придав ей форму угла. Затем, используя пиломатериал, следует изготовить опалубку. После того, как она установлена вплотную к внешним углам скола, пространство с арматурой заливается раствором. При этом кроме песка в нем должен присутствовать щебень или гравий.

Когда требуется выполнить косметический ремонт лестниц в многоквартирном доме, в приготовленном растворе не должно быть наполнителя (гравия, щебенки). Порядок работы такой:

• очищается поверхность;
• наносится грунтовка;
• после того, как она высохнет, на поверхности трещин, каверн, сколов наносится клей ПВА;
• после того, как клей высохнет, в пустоты укладывается раствор с последующим его выравниванием.

Перед тем, как начать ремонт лестницы, ступени которой повреждены, надо обратить внимание на основании конструкции. Если там имеются нарушения, свидетельствующие о потере прочности, ни о каком ремонте речь идти не может. Лестницу следует заменить на новую.

Когда повреждения незначительны, и ограничиваются трещинами или небольшими кавернами, при работе можно пользоваться гипсом. После того, как трещины или каверны очищены, их желательно дочистить с помощью сжатого воздуха. Впрочем, пыль хорошо удаляется и обыкновенным бытовым вентилятором.

Как и при применении бетона, поверхность трещин и каверн вначале обрабатывается грунтовым раствором. После его высыхания пустоты заполняются гипсовым раствором. Полное затвердевание гипса происходит минимум за 2 недели. После этого места ремонта крыльца МКД следует осмотреть. Отсутствие на них повреждений свидетельствует о том, что лестница будет оставаться прочной долгое время.

Особенности облицовки лестницы подъезда

Каким бы прочным и надежным ни был бетон, без качественной отделки он долго не прослужит, поэтому ремонт лестницы многоквартирного дома нельзя считать завершенным без качественной облицовки. Для этого можно использовать разные материалы, такие как керамическая и тротуарная плитка, клинкер, керамогранит и натуральный камень (мрамор и гранит). Каждый из этих материалов имеет свои достоинства, но есть у них и недостатки. Первый и самый главный связан с раздельными проступью и подступенком. Именно в месте их контакта ступеньки обычно испытывают серьезную нагрузку, сюда же проникает вода. Избежать этой проблемы поможет облицовка по технологии C3 от компании "Инноформа".

Несмотря на то, что она появилась сравнительно недавно, популярность этой технологии растет. В ней проступь и подступенок монолитные, что избавляет от множества проблем, привлекает также высокая прочность покрытия. Элементы облицовки изготовлены из специального состава на основе высокопрочной бетонной смеси с использованием дисперсного армирования с высоким наполнением диабазовой каменной крошкой. Этот материал прочней гранита, имеет высокую морозостойкость F500 и низкое водопоглощение W12, низкую истираемость И-6, обладает другими преимуществами. На фото видно, как преображаются лестницы, облицованные по этой уникальной методике, а еще, благодаря наличию рельефного рисунка ступени не скользят при любой погоде.

Видео о ремонте лестницы многоквартирного дома: