Капитальный ремонт крыльца многоквартирного дома. Как это происходило в Мытищах на ул. Комарова

Лестница многоквартирного дома — это не только его лицо, но и зона риска, особенно в зимнее время и после дождя. А если учесть, что среди жильцов люди разного возраста и с различными физическими возможностями, вопросам безопасности стоит уделять особое внимание. А зависит это в большей степени от покрытия ступеней и площадок перед входом. Особенно это касается пандусов для колясочников. С этой задачей справились в Мытищах, где на ул. Комарова 2, корпус 3 был выполнен ремонт крылец в многоквартирном доме. Удивительного в этом нет ничего, но вот выбранный для этого материал заслуживает внимание. Речь идет о технологии C3 от компании «Инноформа».

Какой объем работы предстоял ремонтной бригаде

Получив очередной заказ, монтажники, занимающиеся облицовкой лестничных маршей, прибыли на объект и оценили объем предстоящих работ. А сделать предстояло много. Дело в том, что необходимо было в сжатые сроки сделать ремонт нескольких лестниц в многоквартирном доме, причем размеры некоторых из них были достаточно серьезными. Предстояло облицовывать и пандусы для безопасного передвижения людей с ограниченными физическими возможностями и мам с колясками.

Сложно представить, сколько времени ушло бы на выполнение такого объема работ, если бы для отделки была выбрана керамическая, клинкерная или другая плитка. Но жильцам повезло, так как для ремонта крыльца МКД кто-то предложил технологию C3, а за дело взялись настоящие профессионалы. Они знают свое дело, поэтому все сделали быстро и качественно.

Последовательность ремонта лестниц МКД

Профессионализм строителей играет большую роль, безусловно. Особенно это касается вопроса ремонта лестниц, тем более крыльца подъезда в многоквартирном доме. Это большая ответственность, но задача существенно упрощается с этой уникальной методикой. Известно немало случаев, что облицовку по этой технологии делали своими руками даже люди, далекие от строительства. Им достаточно было лишь вооружиться пошаговой инструкцией. Последовательность работ на примере дома в Мытищах выглядела так:

• Первыми свою часть работ выполнили замерщики. Они провели необходимые замеры и выполнили нужные расчеты. Это позволило изготовить необходимое количество накладных ступеней и плит покрытия для площадок (о них еще будет сказано).
• Сами лестницы перед облицовкой было необходимо освободить от пыли и прогрунтовать, что существенно улучшает адгезию. Для этого использовали грунт глубокого проникновения «Бетон-контакт».
• Облицовочные изделия перед укладкой подогнали под размер лестничного марша, для чего использовали болгарку. Теперь можно было приступать непосредственно к монтажу.
• Для крепления накладок и плит C3 использовали плиточный клей для наружных работ. Его нанесли ровным слоем на само железобетонное основание и внутреннюю поверхность элементов покрытия, не допуская образования пустот. В местах, где слой клея превышал 20 мм использовали армирующую сетку.
• Чтобы вода не скапливалась на поверхности соблюдали небольшой уклон — 2 мм на м. п. на площадках и 5 мм на ступеньках.
• Особо пристальное внимание уделили нижним ступеням. Здесь, во избежание попадания воды снизу, в месте контакта с грунтом выполнили гидроизоляцию и оставили компенсационный шов, заполненный позднее герметиком.

Отдельного внимания заслуживают финишные работы. Лестница после укладки последней плиты или накладки уже готова к использованию, но для достижения желаемого результата необходимо еще заделать швы. Для этого использовали малярный скотч и двухкомпонентную эпоксидную затирку «C3-Зубр». После высыхания затирочной смеси на лестницу нанесли специальный защитный состав, запечатавший поры, полностью исключив попадание влаги. Внешний вид лестниц от этого также выиграл. На этом ремонт крыльца МКД можно было считать завершенным.

О преимуществах технологии C3

Главным преимуществом технологии C3 перед конкурентами является использование монолитных накладок на ступени. Это изделия Г-образной формы с совмещенными проступью и подступенком, что исключает риск попадания влаги в этом самое проблемное место лестницы, если для ее облицовки был выбран любой плиточный материал. Швы являются «добычей» влаги, которая разрушает со временем конструкцию изнутри. Но этого не происходит при использовании накладок, поэтому покрытие служит долг (срок службы таких лестниц без ремонта составляет 20-30 лет, и это не предел). Заставляет задуматься и размер таких накладных ступеней 1210х380х190. Что касается плит покрытия, то поражает их габариты, а используют преимущественно изделия размером 600х600 мм. Это также существенно сокращает количество стыковочных швов. Среди достоинств технологии также стоит выделить:

* — Показатель противоскольжения ступеней соответствует требованиям СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", поэтому облицовка рекомендована для устройства пандусов для инвалидов и наклонных рамп.

Стоит обратить особое внимание на прочностные характеристики материала, используемого на производстве. Марочная прочность облицовочных изделий М1200 сравнима, разве что, с прочностью гранита. Достичь этого технологам компании «Инноформа» удалось за счет продуманного сочетания ингредиентов в формовочной смеси, а это высокопрочный композит с добавлением на 70-80% Габбро диабазовой крошки. Последняя сравнима по прочности с гранитной крошкой, но не радиоактивная, как горная порода, а это в местах общего пользования очень важно.

И главное: после такого капитального ремонта лестниц в МКД они не скользят при любой погоде. Это не радует детей, зато очень нравится пожилым и людям с ограниченными физическими возможностями. При формовании облицовочных изделий они приобретают структурную поверхность с рельефным рисунком. Поскользнуться на таких ступенях невозможно, к тому же рисунок со временем не истирается. Внешний вид лестниц МКД после ремонта от такого решения также выигрывает. Смотрите сами: