Ремонт двух лестниц многоквартирного дома в Твери на ул. Хромова, 25. К встрече зимы подготовились

Лестница в многоквартирном доме играет важную роль не только как элемент фасада, она представляет собой зону повышенного риска, особенно в зимнее время и после дождя. Учитывая, что в доме могут проживать люди разного возраста и с различными физическими возможностями, вопросы безопасности становятся особенно актуальными. Это во многом зависит от материала покрытия ступеней и площадок перед входом, а также от качества пандусов для тех, кто передвигается на колясках. В Твери на ул. Хромова, 25, проведен ремонт двух крылец многоквартирного дома, который решает эти задачи. Выбор материала для работы для Твери был однозначен – для этого использовали технологию C3 от местной компании «Инноформа». И это несложно объяснить.

Предстоящий объем работ

Когда монтажники, специализирующиеся на облицовке лестниц, прибыли на объект, они быстро оценили масштаб предстоящих задач. Работы предстояло не так много, как это часто бывает. Облицевать в короткие сроки предстояло две лестницы в доме. Это стандартные маршевые лестницы на 5 ступеней каждая – без архитектурных изысков. Не должно было возникнуть сложностей также с бетонным основанием. Оно не сильно пострадало, а мелкие дефекты должно было скрыть новое покрытие. Нетребовательность к состоянию основания – одно из очевидных преимуществ технологии С3 перед конкурентами.

На выполнение даже такого небольшого объема работ, если бы для отделки была выбрана керамическая, клинкерная или другая плитка, ушло бы много времени. Жильцы же этого дома не успели устать от ремонтных работ, как это часто бывает. Теперь они имеют повод для гордости, ведь в качестве материала для ремонта крыльца была предложена инновационная методика, что позволило изменить внешний вид входных групп и избавило от необходимости выполнения ремонта лестничных маршей на 20-30 лет. Именно столько прослужит новое покрытие.

Этапы ремонта лестниц в многоквартирном доме

Профессионализм строителей играет ключевую роль, особенно когда речь идет о ремонте лестниц и крыльца подъезда в многоквартирном доме. Это серьезная задача, но ее выполнение становится проще благодаря специально разработанной методике. Часто даже люди, не имеющие опыта в строительстве, успешно справляются с облицовкой по этой технологии, следуя пошаговой инструкции. Рассмотрим последовательность работ на примере МКД на ул. Хромова, 25:

• Сначала свою работу начали замерщики. Они произвели все необходимые замеры и расчеты, что позволило определить количество накладных ступеней и плит для покрытий площадок (которые мы упомянем позже).
• Перед облицовкой лестницу нужно было очистить от пыли и обработать грунтовкой для улучшения сцепления. В данном случае использовался грунт глубокого проникновения "Бетон-контакт".
• Облицовочные материалы подгоняли по размеру лестничного марша с помощью болгарки, после чего можно было приступать к монтажу. Залогом успеха является и точная разметка лестницы перед отделкой.
• Для крепления накладок и плит использовали плиточный клей для наружных работ, который равномерно наносили на железобетонное основание и внутренние поверхности облицовочных элементов, избегая образования пустот. В местах с толщиной слоя клея более 20 мм применяли армирующую сетку.
• С соблюдением небольшого (2 мм на погонный метр на площадках и 5 мм на ступеньках) обеспечили отвод воды с поверхности. Особое внимание уделили нижним ступеням. Чтобы избежать попадания воды из грунта, здесь была произведена гидроизоляция, а также оставлен компенсационный шов, который впоследствии заполнили герметиком.

Финишные работы также требуют особого внимания. Лестница становится готовой к использованию сразу после укладки последнего элемента покрытия, однако для достижения идеального результата необходимо заделать швы. Для этого использовали малярный скотч и двухкомпонентную эпоксидную затирку "C3 ". После высыхания затирки на лестницу можно нанести краску «Тритон», дающую дополнительную защиту и улучшающую дизайн. В нашем случае от окрашивания отказались – достаточно того, что облицовочные изделия поступают уже с добавлением красящего пигмента в состав. На этом ремонт крыльца многоквартирного дома можно считать завершенным.

Преимущества технологии C3

Одним из ключевых преимуществ технологии C3 является использование монолитных накладок на ступени. Эти изделия имеют Г-образную форму и объединяют проступь и подступенок, что исключает возможность попадания влаги в наиболее уязвимые места лестницы, особенно если для ее облицовки выбраны плиточные материалы. Швы, как известно, становятся «проводниками» влаги, что со временем приводит к разрушению конструкции. Однако применение накладок устраняет эту проблему, благодаря чему покрытие сохраняет свои достоинства на протяжении долгих лет. Также стоит отметить размеры накладных ступеней — 1210x380x190 мм, что значительно превышает стандартные размеры конкурентов. К тому же, вместо стандартной плитки небольшого размера, для отделки площадок перед входной дверью использовали плиты покрытия размером 600x600 мм, что позволяет уменьшить количество стыковочных швов до минимума (их 4 вместо 10-11 у конкурентов).

Среди других преимуществ технологии C3 можно выделить:

* — Показатель противоскольжения ступеней соответствует требованиям СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", поэтому облицовка рекомендована для устройства пандусов для инвалидов и наклонных рамп.

Хотелось бы выделить высокие прочностные характеристики материалов, используемых в производстве. Марочная прочность облицовочных изделий достигает М1200 и сравнима с прочностью гранита. Этого удалось добиться благодаря продуманному сочетанию компонентов в формовочной смеси, в которую входит высокопрочный композит с 70-80% добавлением Габбро-диабазовой крошки. Эта крошка обладает прочностью, сравнимой с гранитной, но не является радиоактивной, что крайне важно в общественных местах.

Кроме того, после проведения капитального ремонта лестниц в многоквартирном доме, они стали нескользкими, причем при любых погодных условиях. Это может не радовать детей, но очень удобно для пожилых людей и лиц с ограниченными физическими возможностями. Накладные изделия формуются с рельефной структурой, что исключает риск падений, и эта текстура сохраняет свои свойства на протяжении всего времени эксплуатации лестницы. Эстетический вид лестниц в многоквартирных домах также значительно улучшается после такой обработки. А зима, когда периодичность падений увеличивается, не страшна. Смотрите сами: